총 16페이지

다 개발가능용적률 산정
기정
산 정 내 용
계 구역면적
택지 공동주택
계획 정비기반시설
토지이용계획
16,625.6
16,625.6㎡
14,082.2
14,082.2㎡
2,540.7㎡
2,540.7
계획 정비기반시설 면적
계획 기반시설내 국공유지
무상양도면적
공공시설부지
= 2,543.4
- 404.4
- 816.0
= 1,323.0 (7.96%)
인센티브 제외 면적
= 404.4 + 816.0 = 1,220.4
= 404.4 + 816.0 = 1,220.4㎡
제공 면적 순부담
계획 기반시설 내 국공유지 광장
362.2 ,
도로
42.2 ) +
무상양도 면적
(816.0 )
계획용적률
계획용적률 × (1 + 1.3 )
= 210% × (1 + 1.3 × 0.0939) = 235.63%
개발가능용적률
공공시설부지 제공
면적
공공시설부지 제공 후 대지면적
= 1,323.0 / 14,082.2 = 0.0939
건축계획 용적률
= 266.81% (
분양
235.36%,
임대
31.45%)
변경
산 정 내 용
계 구역면적
택지 공동주택
계획 정비기반시설
토지이용계획
14,961.5
14,961.5㎡
2,809.7㎡
2,809.7
17,771.2
17,771.2㎡
계획 정비기반시설 면적
계획 기반시설내 국공유지
무상양도면적
공공시설부지
= 2,809.7
- 362.2
- 42.2
- 816
= 1,589.3
(8.94%)
인센티브 제외 면적
= 404.4 + 816.0 = 1,220.4
= 404.4 + 816.0 = 1,220.4㎡
제공 면적 순부담
계획 기반시설 내 국공유지 광장
362.2 ,
도로
42.2 ) +
무상양도 면적
(816.0 )
? 허용용적률
기준용적률
× (1+1.3 )
= 12% + 210% X [1 + (1.3 X 0.1062)] = 251.00%
250.00%
개발가능용적률
공공시설부지 제공
면적
공공시설부지 제공 후 대지면적
= 1,589.3 / 14,961.5 = 0.1062
건축계획 용적률
= 299.65% (
분양
274.34%,
소형주택
25.31%)
5)
도시경관과 환경보전 및 재난방지에 관한 계획
구 분
계 획 내 용
비 고
주변인접 주거지역과 조화되는 스카이라인 형성
조망형 경관 분석으로 주변지역에 대한 조화로운 경관 형성 유도
도시경관
----
가급적 담장을 설치하지 않고 건축물의 건폐율을 낮추어 경관확보
옹벽과 방음벽 담장 등 구조물에 담쟁이 등의 식재로 벽면 녹화
보존가치가 높은 수목의 재활용
보도 주차장 등을 자연 상태의 토양으로 유지하거나 투수성 포장재 사용
청정연료 사용과 에너지 절약형 단지 조성
환경보전
----
녹지면적 확보로 동 식물의 비오톱 생물 소공간 공간 확보
담장의 설치를 자제하고 수목식재 화단 설치 등 친환경적인 소재 사용
동 로
및 사가정길
(30m)
변 방음림 설치로 차량소음 대책 마련
화재
::::
관련법규 준수 종합 방재계획
수해
::::
지구내부로 유입 억제
재난방지
----
교통
::::
소방도로로서의 기능 수행이 가능하도록 내부 동선 체계 구축
재난방지형 옥외공간구성 건축설계 시설물 설치 계획
- 7 -

현재 포커스의 아래내용들은 동일한 컨텐츠를 가지고 페이지넘김 효과및 시각적 효과를 제공하는 페이지이므로 스크린리더 사용자는 여기까지만 낭독하시고 위의 페이지이동 링크를 사용하여 다음페이지로 이동하시기 바랍니다.