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서울시 부동산 거래 동향
서울부동산거래동향(’18년 5월 기준 주택 매매 및 전·월세)
♣ 주택 유형별 매매 가격 변동률은,
주택종합 매매 가격 변동
아파트(0.37%⇒0.22%), 연립(0.18% ⇒0.12%)은 상승폭 축소,
단독(0.35%⇒0.38%)은 상승폭 확대.
※서울아파트평균매매가격은694백만원수준(강남구1,463백만원)
< 그림 1-1 > 권역별 주택 매매 가격 변동률 추이
상승지역
동작구(0.75%), 마포구(0.60%) 등 18개 구
< 그림 1-2 > 주택 유형별 매매 가격 변동률 추이
매매
주
하락지역
송파구(-0.16%), 강남구(-0.14%) 등 7개 구
택
종
상승지역
서대문구(0.17%), 은평구(0.12%) 등 8개 구
합
전세
하락지역
강남구(-1.06%), 송파구(-0.87%) 등 17개 구
상승지역
동작구(0.97%), 성북구(0.77%) 등 18개 구
매매
하락지역
송파구(-0.25%), 강남구(-0.19%) 등 7개 구
아
파
< 그림 1-3 > 권역별 아파트 매매 가격 변동률 추이
트
상승지역
종로구(0.32%), 강북구(0.21%) 등 7개 구
전세
하락지역
강남구(-1.35%), 송파구(-1.35%) 등 18개 구
매매 가격
1
□ 다주택자양도소득세중과및(6월)보유세인상예정등으로
상승세가 둔화되며 전월(0.31%) 대비 0.21% 상승
< 그림 1-4 > 자치구별 주택종합 매매 가격 변동률
o 전월 대비 0.21%, 전년 말 대비 2.90%, 전년 동월 대비 5.80%
▶ 강북권역(0.29%):마포구(0.60%), 서대문구(0.50%)는 직주
근접 수요가 유입되며 상승하였으나, 성동구(-0.03%), 노원구
(-0.02%)는 관망세를 보이며 하락 전환하는 등 전체적으로
전월(0.31%)과 유사한 상승세 유지.
▶강남권역(0.15%) : 송파구(-0.16%), 강남구(-0.14%), 서초구
< 그림 1-5 > 자치구별 아파트 매매 가격 변동률
(-0.06%), 강동구(-0.04%)는 다주택자 양도세 중과 및 재건축
부담금 등의 영향으로 하락 전환하며 전체적으로 전월(0.32%)
대비 상승폭 축소.
☞ (동남권) 강남4구 아파트 매매 가격 변동률은,
송파구(0.21%⇒-0.25%), 강남구(0.20% ⇒ -0.19%),
서초구(0.09% ⇒ -0.12%), 강동구(0.30% ⇒ -0.06%)로,
모든 지역이 하락 전환.

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