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부동산 공시가격 현실화
｜ 현실화방식은부동산유형별제고폭의형평성을확보,동일유형내에서가격대간
균형성을조기확보할필요성도고려
연도별 유형별 평균 현실화율 전망(단위:%)
구분
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
2032
2033
2034
2035
공동주택
69.0
70.2
71.5
72.7
75.6
78.4
80.9
83.5
85.6
87.8
90.0
90.0
90.0
90.0
90.0
90.0
단독(표준)주택
53.6
55.9
58.1
60.4
63.6
66.8
70.0
73.2
75.7
78.2
80.6
82.5
84.4
86.2
88.1
90.0
토지(표준지)
65.5
68.6
71.6
74.7
77.8
80.8
83.9
86.9
90.0
90.0
90.0
90.0
90.0
90.0
90.0
90.0
｜ 현실화방식을고려 연도별공시가격은직전연도말시세를조사,연도별현실화
현실화에따른
공시가격변동
목표치를반영
n년도공시가격=(n-1)년도말시세×{(n-1)년현실화율+현실화율제고분}
｜ 현실화에따른공시가격변동은공동주택연3~4%,단독주택3~7%,토지3~4%
수준이될전망
｜ 현실화는정확한시세조사에산정기준을명확화하고산정시세에대한검증·심사
공시가격에
대폭강화
대한신뢰강화
｜ 지자체에서결정하는개별부동산가격이국토부의표준부동산가격에따라현실화
되도록표준-개별공시가격간정합성을제고
｜ 공시가격현실화계획은2021년공시가격산정부터적용
향후계획
※자료출처:국토교통부

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