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발생원인및문제점
? 신규주택분양가상승과전세품귀현상으로인하여발생한연립?다세대?오피스텔등의전세가격상승에
따라전세가가매매가에육박하는‘깡통전세’의비율이늘어나고있음
? 주택담보대출금액과전세보증금의합계가집값과비슷하거나집값을넘는경우부동산시장침체시
집을팔더라도세입자의보증금을보장할수없음
? ‘깡통전세’대부분의계약자는부동산관련지식이적고,자산이충분하지못해위험성을안고저렴한
주택을찾아야하는20~30대사회초년생인경우가많음
? 신축연립?다세대의경우시세확인이어려운점을이용,사업시행자,컨설팅업체,은행등이합의하여
매매(분양)가격을결정하는실정임
? 최근사회문제로대두되고있는신종전세사기발생

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