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각종 세금 부과의 기준이 되는
부동산 공시가격
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개별공시지가란
개별단독주택가격이란
개별공시지가는국토교통부장관이매년공시하는표준지공시지가를기준
매년국토교통부장관이결정?공시하는표준단독주택가격을기준으로시장?
으로시장?군수?구청장이조사한개별토지의특성과비교표준지의특성을
군수?구청장이조사한개별주택의특성과비교표준단독주택의특성을서로
비교하여,토지가격비준표상의토지특성차이에따른가격배율을산출하고
비교하여산정한가격에대하여,한국부동산원의검증을받은후주택소유자
이를표준지공시지가에곱하여지가를산정후감정평가업자의검증을받
등의의견수렴과시?군?구부동산가격공시위원회의심의를거쳐시장?군수?
아토지소유자등의의견수렴과시?군?구부동산가격공시위원회심의등의
구청장이결정?공시하는가격을말함
절차를거쳐시장?군수?구청장이결정?공시하는개별토지의단위면적당
가격(원/제곱미터)를말함
개별단독주택가격의 활용
10.35%▲
7.44%▲
개별공시지가의 활용
▶단독주택의 종합부동산세및재산세등국세및
▶토지관련국세및지방세의부과기준
지방세의부과기준
▶개발부담금등각종부담금의부과기준
▶부동산실거래가신고제도의검증가격기준
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부동산공시가격알리미>개별단독주택가격
부동산공시가격알리미>개별공시지가
오 피 스 텔 및 상 업 용 건 물
공동주택가격이란
기준시가란
『부동산가격공시에관한법률』의절차에따라
오피스텔및상업용건물기준시가란오피스텔
국토교통부장관이공동주택(아파트?연립?다세
및상업용건물에대하여건물의종류?규모?거래
대)에대하여매년공시기준일현재적정가격을
상황?위치등을참작하여매년1회이상국세청
조사?산정하여공시한공동주택의
장이토지와건물에대하여일괄하여산정?고시
가격을말함
하는가액을말함
상업용 6.74%▲
15.44%▲
“적정가격”이라함은해당주택에대하여통상
* 고시대상:수도권(서울?경기?인천),5대지방
오피스텔7.03%▲
적인시장에서정상적인거래가이루어지는경우
광역시,세종특별자치시에소재하는오피스텔및
성립될가능성이높다고인정되는가격을말함
3,000????
2
또는100개호이상인상업용건물
공동주택가격의 활용
오 피 스 텔 및 상 업 용 건 물
기준시가의 활용
▶공동주택(아파트,연립,다세대)의종합부동산세,양도소득세, 상속세, 증여세,
▶국세인양도?상속?증여세의과세기준
재산세,취득세,등록면허세재건축부담금부과액산정,청약가점제무주택자
(지방세인취득세?재산세등에는적용되지않음)
분류,국민주택채권매입기준,주택자금소득공제,기초연금대상자판단기준,
공직자재산공개시기준,지역건강보험료부과기준,근로장려금신청자격판단
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기준, 실거래신고가격검증,기초생활보장대상자판단기준,중개대상물정보
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국세청홈택스>조회/발급>기준시가조회
부동산공시가격알리미>공동주택가격
※참고자료:국토교통부,국세청
부동산 공시가격
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개별공시지가란
개별단독주택가격이란
개별공시지가는국토교통부장관이매년공시하는표준지공시지가를기준
매년국토교통부장관이결정?공시하는표준단독주택가격을기준으로시장?
으로시장?군수?구청장이조사한개별토지의특성과비교표준지의특성을
군수?구청장이조사한개별주택의특성과비교표준단독주택의특성을서로
비교하여,토지가격비준표상의토지특성차이에따른가격배율을산출하고
비교하여산정한가격에대하여,한국부동산원의검증을받은후주택소유자
이를표준지공시지가에곱하여지가를산정후감정평가업자의검증을받
등의의견수렴과시?군?구부동산가격공시위원회의심의를거쳐시장?군수?
아토지소유자등의의견수렴과시?군?구부동산가격공시위원회심의등의
구청장이결정?공시하는가격을말함
절차를거쳐시장?군수?구청장이결정?공시하는개별토지의단위면적당
가격(원/제곱미터)를말함
개별단독주택가격의 활용
10.35%▲
7.44%▲
개별공시지가의 활용
▶단독주택의 종합부동산세및재산세등국세및
▶토지관련국세및지방세의부과기준
지방세의부과기준
▶개발부담금등각종부담금의부과기준
▶부동산실거래가신고제도의검증가격기준
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부동산공시가격알리미>개별단독주택가격
부동산공시가격알리미>개별공시지가
오 피 스 텔 및 상 업 용 건 물
공동주택가격이란
기준시가란
『부동산가격공시에관한법률』의절차에따라
오피스텔및상업용건물기준시가란오피스텔
국토교통부장관이공동주택(아파트?연립?다세
및상업용건물에대하여건물의종류?규모?거래
대)에대하여매년공시기준일현재적정가격을
상황?위치등을참작하여매년1회이상국세청
조사?산정하여공시한공동주택의
장이토지와건물에대하여일괄하여산정?고시
가격을말함
하는가액을말함
상업용 6.74%▲
15.44%▲
“적정가격”이라함은해당주택에대하여통상
* 고시대상:수도권(서울?경기?인천),5대지방
오피스텔7.03%▲
적인시장에서정상적인거래가이루어지는경우
광역시,세종특별자치시에소재하는오피스텔및
성립될가능성이높다고인정되는가격을말함
3,000????
2
또는100개호이상인상업용건물
공동주택가격의 활용
오 피 스 텔 및 상 업 용 건 물
기준시가의 활용
▶공동주택(아파트,연립,다세대)의종합부동산세,양도소득세, 상속세, 증여세,
▶국세인양도?상속?증여세의과세기준
재산세,취득세,등록면허세재건축부담금부과액산정,청약가점제무주택자
(지방세인취득세?재산세등에는적용되지않음)
분류,국민주택채권매입기준,주택자금소득공제,기초연금대상자판단기준,
공직자재산공개시기준,지역건강보험료부과기준,근로장려금신청자격판단
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기준, 실거래신고가격검증,기초생활보장대상자판단기준,중개대상물정보
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국세청홈택스>조회/발급>기준시가조회
부동산공시가격알리미>공동주택가격
※참고자료:국토교통부,국세청
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