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신정뉴타운의 기존 친환경 주거단지인 신정1-1, 1-2,
신정 뉴타운내 도시환경 개선, 기개발지 관리 유지
1-3, 1-4, 2-1재정비촉진구역은 사업시행인가가 되었
등을 위한 제1종지구단위계획 수립
고, 신정2-2구역은 9월말에 사업시행인가 예정이다.
신정뉴타운을 둘러싸고 있는 신월로 및 강서로변 근
기존 주거단지계획에 따르면 가로 및 공원?녹지축을
린샐활시설들은 공원 및 도로 등 기반시설을 보강하고
구축해 새로운 주거지 경관을 조성하고, 건축물의 입
토지이용을 합리화 하였다
면 및 형태가 다양하게 만들어진다.
특히 간선가로변은 차량출입을 불허하는 대신 이면도
구릉지에는 기존 경사지의 한계를 극복한 테라스하우
로로 차량진출입을 유도하여 간선도로의 원활한 교통
스를, 가로변에는 연도형을 배치하여 생활가로를 활성
소통과 상업가로의 활성화를 도모하였다.
화하고 연속적인 가로경관을 확보하게 된다.
간선도로변에는 최대 3,000㎡이하, 이면부지는 1,000
이번 신정네거리역 역세권에는 상업업무시설을 조성해
㎡이하의 개발규모를 설정하고 건축물의 용도도 문화
재정비촉진지구 내 배후 주거지 지원 기능과 목동에
및 집회시설중 공연장과 전시장 등을 권장하고 지구단
집중된 양천구내 상업기능을 보완 할 예정이다.
위계획을 수립하였다.
향후 신정뉴타운은 대중교통이 편리한데다 외곽에는
특히 신곡시장은 낙후된 재래시장으로 도시미관을 저
상업업무시설과 계남근린공원으로 둘러쌍여 생활편익
해하고 기존 골목을 따라 형성되어 화재시 접근이 어
시설이 근접해 편리하면서도 쾌적한 친환경 미래형 뉴
려운 지역으로 시장정비사업을 통해 침체된 주변 지역
타운으로 탈바꿈하게 된다.
의 상권을 대체할 수 있게 계획되었다.
향후 신곡시장은 지역경제 활성화의 기반시설로서 주
변 지역을 대표하는 경쟁력 있는 시장으로 탈바꿈할
신정3구역에는 최고높이 80m의 주거복합건물 4개동에
총 310세대 공급 예정
것으로 기대된다.
신정3재정비촉진구역은 용적률 518%, 건폐율 55%로
서울시 구본균 뉴타운사업2담당관은 반원형의 생태순
최고높이 80m의 업무 및 주거복합건물 4개동 310세
환녹도(Eco-Ring)가 단지 중앙을 관통해 계남근린공원
대가 건립되며, 이중 16세대는 임대로 건립된다.
과 연계하여 친환경 주거환경을 갖추게 될 것”이라고
밝혔다.
사업시행인가 후 관리처분계획 등을 거쳐 2012년 초
에 착공하여 늦어도 2016년 초 입주가 가능할 것으로
전망된다.
? 위치도
특히, 재정비촉진지구내 저층부 연도형 상가와 연계하
여 상업가로(Biz-Street) 및 생활가로(Community-
Street)가 활성화되도록 계획했다.
영등포
간선도로변 상업?업무시설과 신정1구역 내 근린생활시
목동지하차
설을 연계하여 상업가로(Biz-Street)를 활성화되도록
유도했으며
국도
경인고속
경인고속국
부천
보행자 위주의 생활 커뮤니티 가로 조성과 소공원 조
신정네거리역
성으로 주민휴게공간을 조성해 촉진3구역에 저층부 연
도형 상가를 따라 연속적인 가로경관을 확보하에 생활
계남근린공원
가로를 활성화하고, 무장애 보행 공간을 조성한다.
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서남권?동북권 르네상스 지역발전소식('10.8호/통권15 ) / 도시계획국 지역발전계획추진반 ☏6361-3591 / http://urban.seoul.go.kr

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